Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціону

LSE001-UA-20261001-88464

Статус процедури

Прийняття заяв на участь

Тип процедури

Земельні торги - продаж

Тип продажу

Продаж земельних ділянок

Номер лота

1

Назва аукціону

Продаж права власності земельної ділянки комунальної власності площею 0,0098 га в районі бульв. Шевченка та вул. Івана Франка

Інформація про Організатора аукціону

Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради
ЄДРПОУ - 38715770
Адреса - 18000, Україна, Черкаська область, Черкаси, Байди Вишневецького, 36

Опис аукціону

Продаж права власності земельної ділянки площею 0,0098 га в районі бульв. Шевченка та вул. Івана Франка в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:03:015:0105) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Додаткові відомості

Відповідно до п. 54 Вимог, затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 № 1013, протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, у строки, встановлені пунктами 46, 50 та 53 цих Вимог. Згідно п. 82 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013, розмір винагороди оператора електронного майданчика визначається у відсотках ціни продажу лота з урахуванням податку на додану вартість та становить 5 відсотків ціни продажу земельної ділянки (у разі продажу земельної ділянки чи прав емфітевзису, суперфіцію) або річної орендної плати. За даними містобудівного моніторингу на території розташована споруда невідомого походження. Відповідно до службової записки начальника відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування від 17.03.2025 № 10284-01-25 на земельній ділянці находиться залізна споруда, яка не є капітальною в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України. Власника даної споруди не встановлено. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій та врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів. Враховуючи наявні містобудівні обмеження та план встановлення земельного сервітуту забезпечити право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0052 га (07.02) за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради з обов’язковим укладанням договору сервітуту та подальшою його державною реєстрацією. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи. В ході освоєння земельної ділянки дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. Якщо в ході проведення майбутніх робіт, раптом, будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, зобов’язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина 1 ст. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»)

Порядок та можливий час ознайомлення з лотом

Доступ до земельної ділянки вільний і в будь-який зручний час Ви можете оглянути земельну ділянку. З документацією на лот Ви можете ознайомитися в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36, каб. 313, понеділок-п'ятниця з 8.00 до 16.00 (обідня перерва 13.00-14.00)

Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель

На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (передбачити сервітут площею 0,0052 га – 07.02 Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради).
- площею 0,0112 га – 01.02.2 Зона регулювання забудови. Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 05.05.2026 № 3458-02-16 вказана земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток культурної спадщини за видом «археологія» та їх охоронних зон, але перебуває у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура» - «Житловий будинок», 1914 рік, бульв. Шевченка, 111, м. Черкаси (взятий на державний облік наказом Служби охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 23.11.2010 № 10/03-21). Необхідність проведення археологічних вишукувань у межах території пам’яток та їх охоронних зонах регламентуються пп. 3 п. 3 ст. 141 , п.2. ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» (далі - Закон), де зазначено, що земляні роботи на території пам’ятки, у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується. Згідно п. 4 ст. 24 Закону забороняється змінювати призначення пам’ятки, її частин та елементів, робити написи, позначки на ній, на її території та в її охоронній зоні без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини. Враховуючи, що земельна ділянка розташована у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура», необхідно забезпечити дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, зокрема, у разі проведення будь яких робіт, отримати відповідний висновок/погодження органу охорони культурної спадщини

Містобудівні умови земельної ділянки

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.02.2026 № 1217-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів

Перелік та вимоги до оформлення документів

згідно ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України

Стартова ціна

534 500.00 грн. (без ПДВ)

Мінімальний крок

5 345.00 грн.

Гарантійний внесок

160 350.00 грн.

Реєстраційний внесок

864.70 грн.

Нормативна грошова оцінка

грн.

Експертна грошова оцінка

534 500,00 грн.

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота

18 723,41 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВ

Ні

Мінімальна кількість учасників

2

Період редагування

01-10-2026 / 14:19 - 05-10-2026 / 18:00

Період відповідей

01-10-2026 / 14:19 - 01-11-2026 / 18:00

Період подання пропозицій

05-10-2026 / 18:00 - 01-11-2026 / 20:00

Період аукціону

02-11-2026 / 12:30 - (не задано)

Період запитань

01-10-2026 / 14:19 - 01-11-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Порядковий номер аукціону

1

Дата публікації процедури

01-10-2026 / 14:19

Остання дата зміни процедури

05-10-2026 / 18:00

Реквізити майданчиків

https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Інформація про Організатора аукціону

Повна юридична назва організації або ПІБ

Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради

ЄДРПОУ

38715770

Адреса

18000, Україна, Черкаська область, Черкаси, Байди Вишневецького, 36

Контактна особа

Інформація щодо підтвердження повноважень

(не задано)

ПІБ

Зоря Ірина Миколаївна

Номер телефону

+380472331237

Номер факсу

(не задано)

Адреса електронної пошти

damchmr.9@gmail.com

Веб адреса

(не задано)