Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціону

BSE001-UA-20261111-41028

Лот виставляється

1

Статус процедури

Прийняття заяв на участь

Тип процедури

Продаж на "англійському аукціоні"

Номер лота

1498

Назва аукціону

Будівлі готельного комплексу загальною площею 30 577,9 кв. м за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, уч. Щивки, буд. 220; земельна ділянка площею 2,9574 га кадастровий №2611092001:22:002:0565; будівлі готельного комплексу загальною площею 8 648,4 кв.м (за техпаспортом 8 589,6 кв.м) за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, уч. Вишнi, буд. 221; земельна ділянка площею 0,6342 га кадастровий № 2611092001:22:002:0782.

Інформація про Організатора аукціону

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК"
ЄДРПОУ - 14360570
Адреса - 01001, Україна, Київська область, Київ, вул. Грушевського, 1Д

Опис аукціону

Опис лота:

Об’єкт №1:
Готельний комплекс згідно даних ДРРП: загальною площею 30 577,9 кв. м за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Щивки, буд. 220.
Готельний комплекс розташований на земельній ділянці загальною площею 2,9574 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:0565, цільове призначення (згідно даних ДЗК): 07.01 «Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення» (згідно даних ДРРП: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг), що перебуває у власності АТ КБ «ПриватБанк».
Котельня та станція регазифікації розташовані на земельних ділянках третіх осіб кадастрові номери: 2611092001:22:002:5121 та 2611092001:22:002:4514.


Об’єкт №2:
Готельний комплекс згідно даних ДРРП загальною площею 8648,4 кв. м (згідно з технічним паспортом 8589,6 кв. м), за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 221.
Готельний комплекс розташований на земельній ділянці загальною площею 0,6342 га кадастровий номер 2611092001:22:002:0782, цільове призначення (згідно даних ДЗК та ДРРП): для будівництва та обслуговування готельної та господарської інфраструктури для надання туристичних послуг, перебуває у власності АТ КБ «ПриватБанк».

Детальний опис об'єктів нерухомості наведено в Додатку №1, що є невід’ємною частиною цього оголошення.

Об’єкт №1 та Об’єкт №2 (нерухоме майно загальною площею 39 226,3 кв. м та земельні ділянки загальною площею 3,5916 га згідно даних ДРРП) передані в оренду до 31.12.2026 з умовою автопролонгації. Орендар може реалізувати своє переважне право на придбання об'єктів оренди шляхом участі в електронних торгах (аукціоні) на рівних з іншими учасниками умовах.

Зовнішні мережі електро-, водопостачання та водовідведення не належать Банку. Покупець зобов’язується самостійно врегульовувати всі питання щодо підключення, укладення договорів з постачальниками послуг та обслуговування комунікацій.

Загальна стартова вартість лоту становить 1 959 224 968,00 грн (один мільярд дев’ятсот п’ятдесят дев’ять мільйонів двісті двадцять чотири тисячі дев'ятсот шістдесят вісім гривень 00 копійок) без урахування ПДВ, крім того ПДВ - 87 615 905,00 грн (вісімдесят сім мільйонів шістсот п’ятнадцять тисяч дев’ятсот п’ять гривень 00 коп.), всього з ПДВ - 2 046 840 873,00 грн (два мільярди сорок шість мільйонів вісімсот сорок тисяч вісімсот сімдесят три гривні 00 копійок). ПДВ нараховано відповідно до п.197.1.21;п. 189.15, п.197.12 ПКУ.


ВИМОГИ ДО ПОКУПЦІВ:
Потенційний покупець або його учасники / кінцеві бенефіціарні власники / керівний склад (зазначений в ЄДР) повинні відповідати таким вимогам:
1) відсутній у Єдиному державному реєстрі осіб, які вчинили корупційні або пов’язані з корупцією правопорушення;
2) відсутні зв'язки з країнами, які віднесені Банком до держав неприйнятно високого ризику (у тому числі з російською федерацією/республікою білорусь - як країни-агресори), за винятком випадків, передбачених нормативними актами НБУ, що підтверджується відповідним рішенням/довідкою Регулятора;
3) не внесений до Переліків санкційних осіб;
4) відсутня інформація щодо причетності до фінансування тероризму та відмивання коштів;
5) не зареєстровані в офшорних зонах (згідно з переліком, визначеним Кабінетом Міністрів України) з непрозорою структурою власності (бенефіціарні власники яких не розкриті на 100 відсотків);
6) юридичні особи, інформація про бенефіціарних власників яких не розкрита в порушення вимог Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань";
7) не може бути Колишнім керівником та власником Банку;
8) відсутній у реєстрі осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів), відповідно до Закону України «Про запобігання загрозам національній безпеці, пов’язаним із надмірним впливом осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів) (застосовується після закінчення воєнного стану) .
9) підтвердження джерел походження коштів.

ОСОБЛИВІ УМОВИ:
- Продаж відбувається відповідно до статті 7-1 Закону України «Про банки і банківську діяльність» та Порядку відчуження та передачі в оренду (найм) майна господарських товариств, у статутному капіталі яких більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі або іншій юридичній особі, єдиним учасником (засновником) якої є держава, затвердженого постановою КМУ від 22.09.2023 № 1032.
- Рухоме майно, що знаходиться на території об’єктів та не належить Банку, не включається до предмету продажу , Покупець бере на себе повну відповідальність за це майно, зобов’язується самостійно шукати його власника та врегульовувати всі претензії щодо майна без участі Банку, а також компенсувати Банку збитки, які останній може понести в зв’язку з вимогою власника майна за неналежний стан цього майна.
- Передача майна Банком і прийняття його Покупцем відбуваються виключно після отримання Покупцем офіційного рішення Антимонопольного комітету України (надалі — АМКУ) про надання дозволу на концентрацію (або висновку АМКУ про відсутність необхідності його отримання) та отримання Банком суми коштів за майно. Передача майна засвідчується Актом приймання-передачі нерухомого майна, який підписується Сторонами протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання Банком повного розрахунку.
- Ненадходження коштів на рахунок Банку (в тому числі з причини перевірки джерел походження коштів банком платника та/або отримувача) протягом 10 (десяти) робочих днів з дня отриманням Покупцем офіційного рішення АМКУ (або висновку АМКУ про відсутність необхідності його отримання) вважається простроченням виконання зобов'язання з боку Покупця з настанням наслідків, визначених Договором купівлі-продажу нерухомого майна.

Підписання Сторонами Акта приймання-передачі нерухомого майна (з урахуванням дотримання відкладальної умови, передбаченої п. 3.1 Договору купівлі-продажу нерухомого майна згідно з Додатком №3) є підставою для державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Інші умови продажу, зокрема умови пов'язані з АМКУ, зазначені у Додатку №2, що є невід'ємною частиною цього оголошення.

Переможець електронного аукціону протягом 1 (одного) робочого дня з дня наступного за днем формування протоколу електронного аукціону, зобов’язаний надати Банку належним чином заповнену та підписану стандартизовану анкету за зразком згідно з Додатком №5, або Додатком № 6, до цього оголошення, на електронну адресу re@privatbank.ua.

Банк має безумовне право відмовитись від укладення Договору продажу та скасувати результати Аукціону з підстав, визначених Банком на власний розсуд, без надання будь-яких пояснень і без будь-якої відповідальності для Банку, шляхом оприлюднення Банком в ЕТС відповідного рішення Банку про відміну електронного аукціону.

ПЕРЕЛІК ДОДАТКІВ:
1. Додаток №1: Детальний опис об'єктів нерухомості;
2. Додаток №2: Умови проведення електронного аукціону з продажу;
3. Додаток №3: Проєкт договору купівлі-продажу нерухомого майна;
4. Додаток №4: Акт приймання-передачі нерухомого майна;
5. Додаток №5: Анкета переможця (фізична особа);
6. Додаток №6: Анкета переможця (юридична особа).

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта

З питань продажу звертатись на електронну адресу re@privatbank.ua

Перелік та вимоги до оформлення документів

ВИМОГИ ДО ПОКУПЦІВ: Потенційний покупець або його учасники / кінцеві бенефіціарні власники / керівний склад (зазначений в ЄДР) повинні відповідати таким вимогам: 1) відсутній у Єдиному державному реєстрі осіб, які вчинили корупційні або пов’язані з корупцією правопорушення; 2) відсутні зв'язки з країнами, які віднесені Банком до держав неприйнятно високого ризику (у тому числі з російською федерацією/республікою білорусь - як країни-агресори), за винятком випадків, передбачених нормативними актами НБУ, що підтверджується відповідним рішенням/довідкою Регулятора; 3) не внесений до Переліків санкційних осіб; 4) відсутня інформація щодо причетності до фінансування тероризму та відмивання коштів; 5) не зареєстровані в офшорних зонах (згідно з переліком, визначеним Кабінетом Міністрів України) з непрозорою структурою власності (бенефіціарні власники яких не розкриті на 100 відсотків); 6) юридичні особи, інформація про бенефіціарних власників яких не розкрита в порушення вимог Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"; 7) не може бути Колишнім керівником та власником Банку; 8) відсутній у реєстрі осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів), відповідно до Закону України «Про запобігання загрозам національній безпеці, пов’язаним із надмірним впливом осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів) (застосовується після закінчення воєнного стану) . 9) підтвердження джерел походження коштів. ОСОБЛИВІ УМОВИ: - Продаж відбувається відповідно до статті 7-1 Закону України «Про банки і банківську діяльність» та Порядку відчуження та передачі в оренду (найм) майна господарських товариств, у статутному капіталі яких більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі або іншій юридичній особі, єдиним учасником (засновником) якої є держава, затвердженого постановою КМУ від 22.09.2023 № 1032. - Рухоме майно, що знаходиться на території об’єктів та не належить Банку, не включається до предмету продажу , Покупець бере на себе повну відповідальність за це майно, зобов’язується самостійно шукати його власника та врегульовувати всі претензії щодо майна без участі Банку, а також компенсувати Банку збитки, які останній може понести в зв’язку з вимогою власника майна за неналежний стан цього майна. - Передача майна Банком і прийняття його Покупцем відбуваються виключно після отримання Покупцем офіційного рішення Антимонопольного комітету України (надалі — АМКУ) про надання дозволу на концентрацію (або висновку АМКУ про відсутність необхідності його отримання) та отримання Банком суми коштів за майно. Передача майна засвідчується Актом приймання-передачі нерухомого майна, який підписується Сторонами протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання Банком повного розрахунку. - Ненадходження коштів на рахунок Банку (в тому числі з причини перевірки джерел походження коштів банком платника та/або отримувача) протягом 10 (десяти) робочих днів з дня отриманням Покупцем офіційного рішення АМКУ (або висновку АМКУ про відсутність необхідності його отримання) вважається простроченням виконання зобов'язання з боку Покупця з настанням наслідків, визначених Договором купівлі-продажу нерухомого майна. Підписання Сторонами Акта приймання-передачі нерухомого майна (з урахуванням дотримання відкладальної умови, передбаченої п. 3.1 Договору купівлі-продажу нерухомого майна згідно з Додатком №3) є підставою для державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Інші умови продажу, зокрема умови пов'язані з АМКУ, зазначені у Додатку №2, що є невід'ємною частиною цього оголошення. Переможець електронного аукціону протягом 1 (одного) робочого дня з дня наступного за днем формування протоколу електронного аукціону, зобов’язаний надати Банку належним чином заповнену та підписану стандартизовану анкету за зразком згідно з Додатком №5, або Додатком № 6, до цього оголошення, на електронну адресу re@privatbank.ua. Банк має безумовне право відмовитись від укладення Договору продажу та скасувати результати Аукціону з підстав, визначених Банком на власний розсуд, без надання будь-яких пояснень і без будь-якої відповідальності для Банку, шляхом оприлюднення Банком в ЕТС відповідного рішення Банку про відміну електронного аукціону.

Інші відомості

Стартова ціна лота

1 959 224 968.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВ

Так

Розмір кроку аукціону

19 592 249.68 грн.

Гарантійний внесок

97 961 248.40 грн.

Реєстраційний внесок

1 700.00 грн.

Мінімальна кількість заяв

1

Період редагування

11-11-2026 / 14:45 - 20-11-2026 / 18:00

Період відповідей

11-11-2026 / 14:45 - 25-11-2026 / 18:00

Період подання пропозицій

11-11-2026 / 14:45 - 25-11-2026 / 20:00

Період аукціону

26-11-2026 / 12:30 - (не задано)

Період запитань

11-11-2026 / 14:45 - 25-11-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Остання дата зміни процедури

11-11-2026 / 14:45

Дата створення

11-11-2026 / 14:45

Реквізити майданчиків

https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Інформація про Організатора аукціону

Повна юридична назва організації або ПІБ

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК"

ЄДРПОУ

14360570

Адреса

01001, Україна, Київська область, Київ, вул. Грушевського, 1Д

Контактна особа

Інформація щодо підтвердження повноважень

(не задано)

ПІБ

Кравченко О.А.

Номер телефону

+380636183840

Номер факсу

(не задано)

Адреса електронної пошти

ELENA.KRAVCHENKO@PRIVATBANK.UA

Веб адреса

(не задано)