Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціону

BRE001-UA-20260925-08621

Лот виставляється

1

Посилання на протокол торгів

HTML | PDF | DOC

Статус процедури

Аукціон не відбувся

Тип процедури

Продаж майна боржників у справах про банкрутство

Підтип процедури

Aукціон - без можливості зниження початкової ціни

Номер лота

9

Назва аукціону

Проведення аукціону з продажу майна ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А, код ЄДРПОУ 32145683), справа № 916/1950/16, яке складається з Лоту 9: склад майна: нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, диспетчерської літ. “Б”, учбового цеху літ. “В”, складу літ. “Г”, навісу літ. “И”, електроцехів літ. “Е”, “К”, загальною площею 12 477,8 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. Відповідно даним технічного паспорту (фактичний стан на дату оприлюднення оголошення про продаж на аукціоні): нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, навіс літ.“Л”, мостіння І, цистерна ІІ, загальною площею 12477,80 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. У відповідності до вимог ст. 12, 79, 80, Кодексу України з процедур банкрутства. Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 № 865 «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» та Постанови господарського суду Одеської області від 27.02.2024 року по справі № 916/1950/16. Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна (свідоцтво про право на заняття діяльністю арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 85 від 08.02.2013 року.

Інформація про Організатора аукціону

Арбітражний керуючий Колмикова Тетяна Олександрівна
ІПН/РНОКПП - 3098610722
Адреса - 65078, Україна, Одеська область, місто Одеса, вул.Космонавтів, 36 кабінет 904

Опис аукціону

Склад майна (лот 9): нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, диспетчерської літ. “Б”, учбового цеху літ. “В”, складу літ. “Г”, навісу літ. “И”, електроцехів літ. “Е”, “К”, загальною площею 12477,8 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. Відповідно даним технічного паспорту (фактичний стан на дату оприлюднення оголошення про продаж на аукціоні): нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, навіс літ.“Л”, мостіння І, цистерна ІІ, загальною площею 12 477,80 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72.
Об’єкт продажу являє собою нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, розташовані у центральній частині м. Одеса за адресою: вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. Загальна площа об’єкта становить 12477,8 кв.м.
Територія забудови належить до земель громадської забудови, має асфальтоване покриття та забезпечена інженерними комунікаціями.
Доступ до приміщень здійснюється через основні входи будівлі універмагу та внутрішній двір. Функціонально об’єкт призначений для розміщення торговельних та складських площ, що підтверджується фактичним використанням — торговельний центр «ЦУМ».
Складові частини (за свідоцтвом та витягом з ДРРП) літ. А – будівля універмагу; літ. Б – диспетчерська; літ. В – учбовий цех; літ. Г – склад; літ. И – навіс; літ. Е, К – електроцех.
Фактичний стан Основна будівля (літ. А) використовується як торговельний центр з торговельними та складськими приміщеннями. Виявлено відсутність диспетчерської (Б), учбового цеху (В), складу (Г), електроцехів (Е, К). Натомість фактично наявні: навіс (літ. Л), мостіння (І), цистерна (ІІ).
На дату оприлюднення оголошення про продаж фактично збережено лише основну будівлю літ. «А» (торговельний центр «ЦУМ») із торговельними та складськими приміщеннями. Інші об’єкти нерухомості, зазначені у правовстановлюючих документах (літ. «Б» – диспетчерська, «В» – учбовий цех, «Г» – склад, «Е», «К» – електроцехи, «И» – навіс), у натурі відсутні. Водночас у складі майнового комплексу ідентифіковано нові елементи, що були зазначені в новому технічному паспорті: навіс літ. «Л», мостіння «І» та цистерна «ІІ».
Оскільки комплекс має головною складовою будівлю літ. «А» загальною площею 12477,8 кв.м, саме вона формує показник загальної площі об’єкта. Додаткові будівлі та споруди, зазначені у правовстановлюючих документах (літ. «Б», «В», «Г», «Е», «К», «И»), у натурі відсутні, а їх площа не враховується.
Таким чином, навіть за умови зміни складу додаткових будівель та споруд, загальна площа комплексу залишається незмінною – 12477,8 кв.м, оскільки вона визначається виключно площею основної будівлі літ. «А».
На дату оприлюднення оголошення про продаж фактично наявні: • будівля літ. «А» (універмаг, функціонально трансформований у торговельний центр із торговельними та складськими приміщеннями); • навіс літ. «Л»; • мостіння «І»; • цистерна «ІІ».
Фактичний склад комплексу відрізняється від зареєстрованого у ДРРП, але загальна площа не змінилася, оскільки додаткові будівлі та споруди відповідно до правовстановлюючих документів не мають власної площі, яка б впливала на загальний показник.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта

Фактичне місцезнаходження майна: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Італійська (Пушкінська), будинок 72.
Час і місце для ознайомлення - (у робочі дні з 09:00 до 17:00) Одеська обл., м. Одеса, вулиця Італійська (Пушкінська), будинок 72, за попередньою домовленістю.
Контактна особа - Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна, контактний телефон: +380979391170;
Представник іпотекодержателя: Подмарьов Олександр Юрійович, контактний телефон: +380974472366

Перелік та вимоги до оформлення документів

Розділом VI Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 за №865 , підпунктами 17 та 18 Регламенту роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» від 18.10.2019 №39 (із змінами) передбачений порядок реєстрації учасників аукціону. реквізити рахунка, на який вноситься гарантійний внесок: Відповідно до пункту 2 Порядку, «гарантійний внесок» - грошова сума в розмірі 10 відсотків початкової ціни лота, зарахована на рахунок оператора авторизованого електронного майданчика, яку за одним лотом сплачує особа, яка виявила намір взяти участь в аукціоні, для забезпечення виконання зобов’язання щодо участі в аукціоні у вигляді коштів або банківської гарантії. Підпунктом 2 пункту 46 Порядку визначено, що реквізити рахунка, на який вноситься гарантійний внесок (найменування банку, МФО банку, номер рахунка, призначення платежу) зазначаються шляхом розміщення посилання на офіційному веб-сайті адміністратора, на якому міститься перелік таких реквізитів рахунків Перелік авторизованого електронного майданчика та їх реквізитів знаходяться за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Додаткові відомості

ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління/користування нежитловими приміщеннями цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, диспетчерської літ. “Б”, учбового цеху літ. “В”, складу літ. “Г”, навісу літ. “И”, електроцехів літ. “Е”, “К”, загальною площею 12 477,8 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. Відповідно даним технічного паспорту (фактичний стан на дату оприлюднення оголошення про продаж на аукціоні): нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, навіс літ.“Л”, мостіння І, цистерна ІІ, загальною площею 12 477,80 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. Майно було передано ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» в управління на підставі Договору управління нерухомим майно від 30.12.2014 № 1845. Строк дії зазначеного договору встановлено п. 3.2. відповідно до якого строк дії договору починає свій перебіг з моменту його нотаріального посвідчення (30.12.2014) та діє 10 років, до 30.12.2024, та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зі строком дії до 30.12.2024. Додаткова угода про продовження строку дії Договору управління нерухомим майном від 30.12.2014, відповідно до абз. 1 п. 3.3 його умов з ТОВ «Укрбудспецтех», як правонаступником Установника управління, не укладалася. ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління нежитловими приміщеннями цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, диспетчерської літ. “Б”, учбового цеху літ. “В”, складу літ. “Г”, навісу літ. “И”, електроцехів літ. “Е”, “К”, загальною площею 12 477,8 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. Відповідно даним технічного паспорту (фактичний стан на дату оприлюднення оголошення про продаж на аукціоні): нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складається з будівлі універмагу літ. “А”, навіс літ.“Л”, мостіння І, цистерна ІІ, загальною площею 12 477,80 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Італійська (вул. Пушкінська), будинок 72. При цьому договір управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1845 продовжує обліковуватися в органах ДПС строком до 30.12.2034. Відповідно до листів ГУ ДПС в Одеській області від 24.07.2025 № 33986/6/15-32-04-05-06 та від 24.09.2025 № 41900/6/15-32-54-03-06 відповідні відомості містяться в інформаційних системах контролюючого органу, перебування договору на податковому обліку має обліковий характер. Управління/користування майном здійснюється з метою забезпечення його збереження, належного утримання та недопущення погіршення технічного стану. Крім того, у період дії договору управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1845 ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ», діючи як управитель майна, передало нежилі приміщення в оренду ТОВ «ГРУПА УПРАВЛІННЯ БІЗНЕСОМ» на підставі договору оренди від 30.12.2014. Договір оренди було укладено строком на 10 років, а зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди мало строк дії до 30.12.2024. Умовами договору оренди прямо передбачено його залежність від чинності договору управління майном, на підставі якого ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» здійснювало повноваження орендодавця. Національний банк України є іпотекодержателем зазначених нежилих приміщень, переданих в іпотеку Національному банку України в рахунок забезпечення виконання ПАТ «ІМЕКСБАНК» зобов’язань за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 відповідно до іпотечного договору від 08.09.2009, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3096.

№ справи про банкрутство

916/1950/16

Найменування господарського суду

Господарський суд Одеської області

Податкова накладна надається?

Ні

Обмеження

(не задано)

Стартова ціна лота

399 441 000.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВ

Ні

Податкова накладна надається?

Ні

Розмір кроку аукціону

3 994 410.00 грн.

Гарантійний внесок

39 944 100.00 грн.

Мінімальна кількість заяв

1

Період редагування

25-09-2026 / 16:52 - 09-10-2026 / 18:00

Період відповідей

25-09-2026 / 16:52 - 14-10-2026 / 18:00

Період подання пропозицій

25-09-2026 / 16:52 - 14-10-2026 / 20:00

Період аукціону

15-10-2026 / 11:00 - (не задано)

Період запитань

25-09-2026 / 16:52 - 14-10-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Остання дата зміни процедури

14-10-2026 / 20:00

Дата створення

25-09-2026 / 16:52

Реквізити майданчиків

https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Банківські рахунки організатора

Плата за лот

Назва банку - "АТ "ВСТ БАНК""
Призначення платежу - """
Опис - "для перерахунку плати за лот "
Номер банківського рахунку в форматі IBAN: UA743071230000026004011938595
Валюта: Гривня


Реквізити одержувача: ЄДРПОУ - 32145683, Юридична назва - ТОВ "УКРБУДСПЕЦТЕХ"

Інформація про Організатора аукціону

Повна юридична назва організації

Арбітражний керуючий Колмикова Тетяна Олександрівна

ІПН/РНОКПП

3098610722

Адреса

65078, Україна, Одеська область, місто Одеса, вул.Космонавтів, 36 кабінет 904

Контактна особа

Інформація щодо підтвердження повноважень

(не задано)

№ свідоцтва про право на провадження діяльності арбітражного керуючого

85

Дата видачі свідоцтва про право на провадження діяльності арбітражного керуючого

08-02-2013 / 09:00

ПІБ

Колмикова Тетяна Олександрівна

Номер телефону

+380979391170

Номер факсу

(не задано)

Адреса електронної пошти

lex-11@ukr.net

Веб адреса

(не задано)

Інформація про боржника

Повна юридична назва організації

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУДСПЕЦТЕХ"

ЄДРПОУ

32145683

Адреса

65039, Україна, Одеська область, місто Одеса, ПРОСПЕКТ ГАГАРІНА, будинок 12-А