Авторизуйтесь

Назва об`єкту реєстра

Будівля готелю "Елада" та інше окреме індивідуально визначене майно

Id

6360fc170a883ab2ae3463cd

Аукціони стосовно даного об'єкта

Кількість аукціонів: 3

Ідентифікатор об'єкта

RGL001-UA-20221101-35412

Тип об'єкта майна

Нерухомість

Тип власності

Комунальна

Тип переліку, до якого віднесено об'єкт

Перелік першого типу

Статус об'єкту в переліку

Включено в перелік

Дата опублікування

01-11-2022 / 12:59

Дата останнього редагування

28-02-2023 / 10:43

Балансоутримувач

Комунальне некомерційне підприємство "СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС "ОЛІМП"
ЄДРПОУ - 44805065
Адреса - 65481, Україна, Одеська область, місто Южне, площа Перемоги, буд.2

Орендодавець

Фонд комунального майна Южненської міської ради Одеського району Одеської області
ЄДРПОУ - 22502541
Адреса - 65481, Україна, Одеська область, місто Южне, проспект Григорівського десанту, 18

Уповноважений орган управління

Южненська міська рада Одеського району Одеської області
ЄДРПОУ - 21018103
Адреса - 65481, Україна, Одеська область, місто Южне, проспект Григорівського десанту, 18

Чинний орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю "Нікосервіс"
ЄДРПОУ - 41968627
Адреса - 54030, Україна, Миколаївська область, Миколаїв, вул. Артилерійська, буд.18/3

Стан пам''ятки культурної спадщини

(не задано)

Стан державної реєстрації об''єкту

Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Реквізити державної реєстрації об''єкту

(не задано)

Погодження балансоутримувача, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Погодження орендодавця, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Погодження органу управління, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Інформація про згоду на здійснення поточного та/або капітального ремонту орендованого майна, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Рішення про передачу об'єкта на приватизацію, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Рішення про передачу проведення інвестиційного конкурсу, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Погодження органу охорони культурної спадщини, Реквізити підтверджуючого документу

(не задано)

Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта

Тільки зазначене

Обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення)

Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності)

Майно може використовуватися лише для розміщення готелю та надання готельних послуг із збереженням профілю діяльності за конкретним цільовим призначенням.

Додаткові умови оренди майна

Кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подання цінових пропозицій 2 кроки.
Орендар зобов'язується сплачувати до міського бюджету плату за земельну ділянку у розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за 0,37 частки земельної ділянки, яка знаходиться в постійному користуванні Комунального некомерційного підприємства «СПОРТИВНО ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС «ОЛІМП».
Орендар бере на себе забов’язання щодо збереження максимальної кількості працівників та обслуговуючого персоналу готелю «Елада». Даний об'єкт налічував 82 працівника.
Орендар обов’язково укладає або узгоджує з балансоутримувачем договори на технічне обслуговування та поточний ремонт систем водопостачання, теплопостачання, вентиляції, електропостачання, ліфтів та систем автоматизації з повним доступом працівників балансоутримувача у всі необхідні технічні приміщення (щитова, серверні, теплопункти, ліфтові шахти з цокольного по сьомий поверх тощо).
Орендар забов’язується не проводити демонтаж технічного обладнання, розташованого в приміщеннях цокольного та
7-го поверхів готелю «Елада».
Майно, яке забезпечує діяльність готелю «Елада», що належить третім особам та знаходиться на безоплатному відповідальному зберіганні (використанні) Балансоутримувача передається Орендарю на умовах компенсації (оплати) його ринкової вартості або у довгострокову оренду на звичайних умовах (з правом суборенди), виходячи з ринкової вартості зазначеного майна, визначеної незалежним оцінювачем.

Можливість суборенди

Так

Строк оренди

5 років

Первісна балансова вартість

42 050 082,00 грн. (без ПДВ)

Залишкова балансова вартість

41 626 300,33 грн. (без ПДВ)

Дата визначення ринкової вартості

(не задано)

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем

(не задано)

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення

(не задано)

Орендна плата

249 757,80 грн. (з ПДВ)

Інші відомості щодо визначення орендної ставки

(не задано)

Назва об'єкта

Будівля готелю "Елада" та інше окреме індивідуально визначене майно

Опис об'єкта

Семиповерхова будівля готелю «Елада» з технічним підпіллям. Налічує 43 номери.
До складу будівлі входять:
- кафе, загальною площею 137,5 м.кв.;
- медичний кабінет, площею 35,8 м.кв.;
- тренажерна зала, площею 79,8 м.кв.;
- зала зборів, площею 97,4 м.кв.;
- зимовий сад, площею 262,0 м.кв. та ряд інших виробничих, складських та побутових приміщень.
На шостому поверсі готелю «Елада» розташована банкетна зала, площею 133,7 м.кв. Сьомий поверх це технічні приміщення, в яких розміщено обладнання, задіяне для обслуговування готелю. Загальна площа об’єкта 7576,00 кв.м.
Перелік іншого окремого індивідуально визначеного майна додається.

Основний класифікатор об'єкта

04224000-4

Місцезнаходження

ЮЖНЕ, 65481, Україна, Одеська область, Южне, Перемоги площа, 2

Широта

46.6201149380372

Довгота

31.100170770639345

Висота

(не задано)

Загальна площа будівлі, до складу якої входить об''єкт оренди, кв.м.

20 624,70

Загальна площа об''єкту оренди, кв.м.

7 576,00

Житлова площа, кв. м

Площа кухні, кв. м

Корисна площа об''єкту оренди, кв.м.

Площа ділянки, кв. м

(не задано)

Місце розташування об’єкта в будівлі

Надземний

Номер поверху або поверхів

1-7, підвал

Технічний стан об'єкта оренди

Задовільний

Чи приєднаний об''єкт оренди до електромережі

Так

Потужність електромережі, кВт

500,00

Ступінь потужності електромережі

Понад 50 кВт

Водозабезпечення присутнє

Так

Каналізація присутня

Так

Газифікація присутня

Ні

Централізоване опалення присутнє

Ні

Автономне опалення присутнє

Так

Лічильник опалення присутній

Ні

Вентиляція присутня

Так

Кондиціонування присутнє

Так

Телефонізація присутня

Так

Телебачення присутнє

Так

Інтернет присутній

Так

Ліфт присутній

Так

Охоронна сигналізація присутня

Так

Пожежна сигналізація присутня

Так

Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об''єкті

Орендар обов’язково укладає або узгоджує з балансоутримувачем договори на технічне обслуговування та поточний ремонт систем водопостачання, теплопостачання, вентиляції, електропостачання, ліфтів та систем автоматизації з повним доступом працівників балансоутримувача у всі необхідні технічні приміщення (щитова, серверні, теплопункти, ліфтові шахти з цокольного по сьомий поверх тощо).

Інформація про наявність окремих особових рахунків на об''єкт оренди, відкритих постачальниками комунальних послуг, або інформація про порядок участі орендаря у компенсації балансоутримувачу витрат на оплату комунальних послуг

Протягом п’яти робочих днів з дати укладення договору оренди Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна, технічного обслуговування обладнання/систем та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору; або подати Балансоутримувачу обґрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем, підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Балансоутримувача. Орендар зобов’язаний надати Балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
Орендар самостійно укладає договір із спеціалізованим підприємством на вивіз та захоронення твердих побутових відходів та несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.

Інформація щодо компенсації балансоутримувачу сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об''єкт оренди

Орендар зобов'язується сплачувати до міського бюджету плату за земельну ділянку у розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за 0,37 частки земельної ділянки, яка знаходиться в постійному користуванні Комунального некомерційного підприємства «СПОРТИВНО ОЗДОРОВЧИЙ КОМПЛЕКС «ОЛІМП».